藤和ライブタウン宝塚

  • 兵庫県宝塚市月見山一丁目

  • 福知山線 / 宝塚駅 徒歩4分

  • 1987年築 / 11階建 / 96戸 / SRC造

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価格偏差値

37.9
割高

推定相場価格より11.9%割高

販価
3,680万円
54.4万円/㎡
相場
3,290万円
48.7万円/㎡
2,325
2,968
3,611
4,254
AI査定結果
推定相場価格
3,290万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,968万円〜3,611万円
43.9万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月16日
藤和ライブタウン宝塚
3,680万円（54.4万円/㎡）/ 3階 / 67.61㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は40.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/163,680万円54.4万円3階 67.61㎡ 3LDK+S南
2026/03/123,090万円45.7万円6階 67.61㎡ 3LDK南東
2026/02/163,580万円53.0万円3階 67.61㎡ 2S南東
2026/01/293,090万円45.7万円1階 67.61㎡ 3LDK南東
2025/12/072,380万円35.2万円3階 67.61㎡ 3LDK南東
2025/10/202,400万円35.5万円3階 67.61㎡ 3LDK南東
2025/10/202,380万円32.2万円9階 73.88㎡ 3LDK南
2025/10/201,980万円32.6万円8階 60.74㎡ 2LDK南東
2025/09/142,480万円33.6万円9階 73.88㎡ 3LDK南
2025/06/252,100万円34.6万円8階 60.74㎡ 2LDK南東
2025/06/182,898万円39.2万円9階 73.99㎡ 3LDK南
2025/06/162,898万円39.2万円1階 73.99㎡ 3LDK南
2025/06/072,998万円40.5万円9階 73.99㎡ 3LDK南東
2025/05/133,098万円41.9万円9階 73.99㎡ 3LDK南
2025/05/042,490万円36.8万円3階 67.61㎡ 3LDK南東
2025/04/153,198万円43.2万円9階 73.99㎡ 3LDK南
2025/03/073,298万円44.6万円9階 73.99㎡ 3LDK南西
2025/02/073,380万円45.7万円9階 73.99㎡ 3LDK南西
2024/10/092,180万円29.5万円9階 73.99㎡ 3LDK南
2024/09/282,280万円30.8万円9階 73.99㎡ 3LDK南
2024/05/142,790万円40.4万円1階 69.07㎡ 3LDK南東
2024/05/142,799万円41.4万円10階 67.61㎡ 3LDK南東
2024/05/022,790万円40.4万円10階 69.07㎡ 3LDK南東
2024/04/272,480万円33.5万円9階 73.99㎡ 3LDK南
2024/03/152,850万円41.3万円10階 69.07㎡ 3LDK南東
2024/03/022,880万円41.7万円10階 69.07㎡ 3LDK南東
2024/02/282,790万円41.3万円10階 67.61㎡ 3LDK-
2024/02/172,890万円42.7万円10階 67.61㎡ 3LDK南東
2024/02/152,980万円43.1万円10階 69.07㎡ 3LDK南東
2023/12/193,090万円45.7万円10階 67.61㎡ 3LDK南
2023/12/092,580万円34.9万円9階 73.99㎡ 3LDK南
2023/10/112,990万円44.2万円10階 67.61㎡ 3LDK南
2023/09/133,080万円44.6万円10階 69.07㎡ 3LDK南東
2023/08/242,380万円35.2万円4階 67.61㎡ 3LDK南
2023/08/242,580万円38.2万円4階 67.61㎡ 3LDK南
2023/06/103,180万円46.0万円10階 69.07㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
藤和ライブタウン宝塚
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅4分 3,680万円54.4万円67.61㎡3LDK+S3階 / 11階建 南1987年96戸SRC
2026/03/06ユニベール宝塚
宝塚市川面五丁目
宝塚駅1分 2,598万円42.4万円61.28㎡1LDK6階 / 13階建 南東1989年95戸SRC
2024/12/26カネボウ宝塚グリーンマンション
宝塚市川面五丁目
宝塚駅3分 3,280万円42.0万円78.06㎡3LDK6階 / 7階建 南西1984年49戸RC
2026/03/10アジュール宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅7分 3,480万円44.9万円77.45㎡2LDK+S4階 / 9階建 南東1991年62戸SRC
2024/10/30ロイヤルコート逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅6分 3,190万円41.2万円77.35㎡3LDK1階 / 8階建 南西1986年60戸RC
2026/03/10イトーピア逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅3分 3,590万円44.9万円80.01㎡3LDK5階 / 14階建 南東1983年79戸SRC
2024/01/22シティハイツ逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅2分 2,680万円41.5万円64.55㎡2LDK7階 / 8階建 東1986年66戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、宝塚市では38.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は宝塚市の平均と比較して540%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
宝塚市
8.5万円/㎡
前年比-38.1%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和ライブタウン宝塚
所在地兵庫県宝塚市月見山一丁目
交通福知山線宝塚駅徒歩4分
築年月1987年
階数11階建
総戸数96戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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