1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+10.0%
宝塚市
24.1万円/㎡
前年比+5.6%
藤和ライブタウン宝塚
兵庫県宝塚市月見山一丁目
/ 宝塚駅 徒歩4分
1987年築 / 11階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7%割安
相場
2,259万円
37.2万円/㎡
1,265
1,928
2,590
3,253
AI査定結果
推定相場価格
2,259万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,928万円〜2,590万円
31.7万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月6日
藤和ライブタウン宝塚
2,100万円（34.6万円/㎡）/ 8階 / 60.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 2,100万円 | 34.6万円 | 8階 | 60.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 2,898万円 | 39.2万円 | 9階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 2,898万円 | 39.2万円 | 1階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,998万円 | 40.5万円 | 9階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 3,098万円 | 41.9万円 | 9階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,490万円 | 36.8万円 | 3階 | 67.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 3,198万円 | 43.2万円 | 9階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 3,298万円 | 44.6万円 | 9階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 3,380万円 | 45.7万円 | 9階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 2,180万円 | 29.5万円 | 9階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 2,280万円 | 30.8万円 | 9階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,799万円 | 41.4万円 | 10階 | 67.61㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 藤和ライブタウン宝塚 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅4分 | 2,100万円 | 34.6万円 | 60.74㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 96戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 阪急逆瀬台アヴェルデ四番館 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅35分 | 1,890万円 | 26.9万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅9分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズマンション宝塚売布B棟 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅9分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/20 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 2,580万円 | 34.7万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/18 | サンリーノ逆瀬川野上ノースコート 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅19分 | 2,380万円 | 32.1万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/10 | メゾン宝塚山本 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅9分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 146戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、宝塚市では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は宝塚市の平均と比較して43.6%割高です。
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